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北京核心区平房院落居家适老化改造迈向“实景落地”

　　中新网北京新闻7月17日电 北京市居家适老化改造公共样板间产业联盟服务行巡展活动第二站16日走进西城区什刹海街道。依托片区独有的老城平房样本、一体化市民文化服务阵地、全域运行的智慧养老守护平台，什刹海街道居家适老化改造公共样板间打造老城居家适老化改造解决方案，补齐胡同杂院改造空白。

　　北京市发展改革委自2024年起，连续推出两批共33个居家适老化改造公共样板间，首批及第二批部分样板间共15个已建成投用，正式对外开放，剩余项目正在加快建设，预计年底前全面建成投用。

什刹海居家适老化改造公共样板间。西城区供图

　　为进一步强化北京居家适老化改造产业链资源整合，支撑居家适老化改造公共样板间可持续、市场化运营，“北京市居家适老化改造公共样板间产业联盟服务行”巡展系列活动陆续开展。本次巡展活动中，西城区什刹海街道居家适老化改造公共样板间正式运营，标志着核心区平房院落居家适老化改造从“政策引导”迈向“实景落地”，为老城实现“护貌”与“惠民”双赢提供了优质实践范例。

　　当前，北京核心老城区普遍连片分布历史平房院落，房屋年代久远、户型紧凑狭小，同时受核心区风貌管控严格约束，居家适老化改造限制多、落地难度大。什刹海居家适老化改造公共样板间改造面积115平方米，设置适老化改造体验区、科普区及服务工作站三大功能区，全程遵循西城区平房院落保护性修缮准则，坚持“微创改造、不破坏老城肌理、小改动大提升”原则，适配共生院、单户平房、杂院小户型三类主流胡同户型，为老城区适老化改造探索出一条可复制、可推广的实施路径。

　　在建设理念上，什刹海街道准确把握核心区控规要求，创新突破传统改造模式，一方面依托街道市民活动阵地布局适老体验场景，将老年文化活动与适老实景体验深度结合，打造全市独有文化养老体验模式；另一方面，样板间正式启用前街道依托市区两级政策支持，已自主开发并建成覆盖全域的智慧养老守护平台，累计为304户老年家庭提供AI守护套装与7×24小时人工值守服务，项目累计处置各类预警300余次，具有扎实的基层验证基础。

什刹海居家适老化改造公共样板间。西城区供图

　　在适老化改造及科技赋能方面，什刹海居家适老化改造公共样板间搭建了标准化无障碍通行与全维度安全防护体系，室内通道净宽900毫米以上、全域零门槛、预留轮椅回转空间，可移动家具可快速开辟救援通道；配套风貌融合隐藏扶手、防滑薄款地胶、全屋感应柔和照明，同时布设一键报警器、毫米波人体监测雷达、门外报警警示灯，实现非接触式生命体征监测；全屋打通门锁与室内智能面板联动，支持语音操控家电、AI健康咨询、屏端一键报警，卫生间毫米波雷达可智能识别跌倒并主动语音问询，无人应答便自动推送多级告警。

　　在运营理念上，什刹海居家适老化改造公共样板间以“文化融合+科技赋能”为核心打造居家实景体验空间，样板间直接嵌入在什刹海街道市民活动中心内，集图书馆、京剧空间等文化功能于一体，是周边老年居民日常参与文化活动的核心场所，老人参与文化活动之余可沉浸式体验居家适老化改造效果，打破了居家适老化改造“仅靠政策宣讲、脱离生活场景”的推广运营痛点。

　　后续，西城区什刹海街道将以样板间为核心阵地，常态化开展平房改造政策宣讲、智能设备实操教学、院落改造现场答疑，持续定期举办适老产品市集与免费健康便民服务，推动核心区胡同适老化改造落地。(完)