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“十一”假期中国多地楼市现暖意

　　中新社北京10月8日电 (记者 庞无忌)刚刚过去的“十一”假期(10月1日至7日)，中国重点城市楼市现暖意，售楼处来访量、中介带看量等均明显回升，一些城市售楼处再现排队看房场景。

　　中原地产研究院监测数据显示，“十一”假期，中国重点50城新房认购量较去年同期上涨超15%。中指研究院8日发布的数据亦显示，“十一”假期，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，日均成交量较去年“十一”假期增长33.8%，与2024年“十一”假期基本持平；二手房方面，重点11城日均二手房成交套数同比增长42.8%。

　　核心城市楼市活跃度明显提升。上海链家研究院称，“十一”假期，上海链家二手房成交量同比增长44%，新房成交量增长64%，市场热度显著回升。深圳贝壳研究院指出，今年“十一”假期，深圳二手房实时签约量同比增长63%。

　　中原地产研究院数据显示，“十一”假期北京新房成交1008套，相较于9月同期上升41%，同比上升161%；二手住宅网签128套，同比上涨15%。广州中心区热门楼盘假期日均到访量翻倍，部分项目开盘前就有客户排队等候，开发商延长营业时间接待看房人群。武汉10月前6天二手房带看突破1.6万人次，二手房成交量同比上涨10%。济南、成都、杭州等城市热点板块售楼处到访量均较平日周末上涨。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，“十一”假期中国楼市走出核心城市热度回升、普通城市温和修复、低能级城市依旧承压的分化行情，到访量明显回暖，但整体成交没有出现普涨，“以价换量”仍是多数城市去库存的主要手段，市场修复呈现结构性特征。

　　9月，中国官方宣布对商业性个人住房贷款进行贴息，北京、上海等地接连发布商品房销售制度改革实施细则，业内认为，系列政策利好成为提振“十一”假期楼市的重要因素。中指研究院高级分析师郭昕昱指出，今年四季度，房地产市场预计延续筑底态势，核心城市需求端政策显效和优质项目入市将为新房销售提供一定支撑。(完)